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黔西南州以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等其他权力事项办事指南

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黔西南州以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等其他权力事项办事指南


基本信息


事项名称

以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等


事项编码


权力来源

法定本级行使

事项类型

其他权力


权力部门

贵州省望谟县国土资源局不动产登记中心

办件类型

承诺件

办理对象

个人、法人或其他组织


法定时限

  10个工作日

承诺时限

5个工作日

数量

无限制


办理窗口

贵州省望谟县政务服务中心国土局窗口,在望谟县城内乘坐出租车可直接到“望谟县人民政府政务服务大厅”。


办理时间

星期一至星期五:上午08:00-12:00,下午2:30-18:00 ;法定节假日不对外办理业务(预约服务除外)。


网上申请预约

申请人可通过贵州省网上办事大厅网上申请

在线申请在线预约


申请条件及

条件依据

贵州省土地管理条例》第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。


审批收费

是否收费

不收费

收费标准

不涉及收费


收费依据及描述

不涉及收费


办理公示

需公示,在贵州省网上办事大厅

年审或年检

无规定


办理查询

申请人可通过电话、贵州省网上办事大厅、贵州省网上办事大厅手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询行政许可事项的办理进程。


咨 询

在政务服务大厅咨询投诉室进行现场咨询或在政务服务大厅望谟县国土资源局窗口进行现场咨询,以及通过望谟县国土资源局窗口电话0859-4613180咨询


监督投诉

申请人可在望谟县政务服务大厅咨询投诉室现场投诉或通过省政务服务大厅咨询投诉室电话0859-4618288投诉  


行政复议

行政诉讼

申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼。


设定依据


1

法定依据

贵州省土地管理条例[原文下载]


依据描述

第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。









申请材料


序号

材料名称

材料要求

材料来源

法定依据及描述


1

身份证明材料

验证原件,收复印件(附PDF格式电子文档1份)

申请人提供

《贵州省土地管理条例》 第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。


2

改变用途的应当提交规划部门的批准文件 [示范文本下载]

原件1份(附PDF格式电子文档1份)。

申请人提供

《贵州省土地管理条例》第二十八条   在依法取得使用权的国有土地上新建、扩建、改建建筑物或构筑物,涉及改变土地用途、变更土地权属或增加用地面积的,应当经县级以上人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。该幅国有土地在城市规划区内的,还应当先经城市规划行政主管部门同意


3

申请书 [示范文本下载]

原件1份,规范统一的申请书并签字盖章(附PDF格式电子文档1份)。

申请人提供

贵州省土地管理条例》 第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。


4

《国有土地划拨决定书》、《国有土地使用证》或《国有土地使用权租赁合同》 [示范文本下载]

提交原件并签字盖章(附PDF格式电子文档1份)

申请人提供

贵州省土地管理条例》 第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。


5

地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明 [示范文本下载]

原件(附PDF格式电子文档1份)。

申请人提供

贵州省土地管理条例》 第二十五条 以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,土地使用者应当向当地县级以上人民政府国土资源行政部门提出申请,经其审核后,报有批准权的人民政府批准,依照国家有关规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。其中,涉及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按照有关法律、法规规定办理。


6

地价评估报告及审查备案意见  

原件附PDF格式电子文档1份)。

申请人提供

《贵州省土地管理条例》土地使用者需以土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股、联营联建等,按规定需要进行地价评估的,应当经具有土地估价资质的评估机构进行评估,并由县级以上人民政府土地行政主管部门确认


特殊环节


环节名称

完成时限

是否收费

不收费


法定依据


收费依据及标准

不涉及收费


办理流程


步骤

受理人

办理时限

审查标准

审查结果


接件

阮灵善

18708599533

朱娟

18208645145


0.5个工作日

申报材料是否齐全且符合要求

1.申请事项依法不需要取得其他权力的,应当场告知申请人不受理并出具不予受理通知书;

2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的出具不予受理通知书,并在受理通知书上告知申请人向有关行政机关提出申请;

3.不能当场审查材料不齐全或不符合法定形式的应当场出具收件通知书;

4.能当场判断申请材料需要补正的应当场出具一次性补正通知书;

5.能当场受理或通过补正材料达到受理条件的当场出具决定受理通知书;

6.能当场办结或通过补正材料达到当场办结条件的应当场予以决定;



步骤

特殊环节名称

组织人

所需时间

参与人员范围

流程及审查结果


特殊环节


步骤

环节名称

办理人

办理时限

审查标准

审查结果

审查与决定

审查

何辽

18985984211

刘 艳

13985395690


3个工作日

是否符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部21号令)、《规范国有土地租赁若干意见》《不动产登记暂行条例》、《土地登记办法》等规定


拟建议准予行政许可、拟建议不予行政许可。

步骤

环节名称

办理人

办理时限

审查标准

审查结果


审查与决定

决定

蒙皓

18208611188

张德霖

13985399576



1个工作日

一、审查内容: 1、申请内容是否符合法定权限; 2、申请人主体是否合法; 3、申请人提交的材料是否符合依法需要提交的全部材料; 4、审批条件是否擅自增减,是否设置前置条件; 5、需要现场审查的事项,其实施程序是否合法,评审材料是否符合相关规定; 6、审批程序是否符合《中华人民共和国行政许可法》等相关规定; 7、报批材料是否符合审批的相关规定; 8、其他相关事项。

二、审批要点: 1、受理、审查环节是否按照规定流程进行办理; 2、受理环节资料接收是否符合相关要求; 3、审批资料是否齐全、签署是否规范、明确; 4、与其他机构联合审批的,是否有相关机构出具并加盖公章的意见。

准予行政许可的上报州人民政府审批、不予行政许可的出具《不予行政许可决定通知书》,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。  


步骤

送达方式

办理人

法定时限

办理时限

颁发证件

颁证与送达

窗口现场领取、邮递送达、电话通知、直接上门送达

吴斌

15885978901

黄生波

13885900116

1个工作日

0.5个工作日

     1、对准予行政许可的出具审查意见。

    2、对不予行政许可的送达《不予行政许可决定通知书》






























    
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